同時在這之前,還有一件事必須要儘快進行,如果等到建設萬國博覽會的消息傳揚出去,那就無論如何來不及了。
……通州碼頭,京杭大運河最重要的樞紐,在夏秋兩季正是運輸最繁忙的時候。
柳小智和龐寶強帶着護衛來到這裏時,他們兩個心裏都是感慨萬千。
按照沈淵的命令,他們倆要在運河碼頭這裏大量的地收購土地,也就是當初沈淵在上岸的時候,喝茶收服龐寶強的那片地方。
這裏在萬國博覽會建成之後,將是最重要的附屬建築之一,沈淵要在這裏修建一個嚴格管理的倉儲區,以便讓博覽會的商家在這裏存放貨物。
因為涉及到大宗貿易和海外交易,如果把海量貨物運到城裏的博覽會去,然後經過銷售再運出去,這樣做不但成本過高,而且博覽會的建築規模雖然龐大,但也無法提供那麼多倉儲的位置。
所以凡是大宗貿易的,都可以在博覽會裏完成交易,只要買賣貨單就可以了。
然後商人可以直接在運河碼頭這邊用貨單提貨,之後裝上船就走,極大地緩解了短途運輸和倉儲的壓力。
之所以這件事要提前進行,絲毫不能往後拖延,就是因為沈淵知道建造這種大型商貿中心的規律。
只要是消息一傳開,運河碼頭這邊的地價立刻就會給你翻上幾番,而且你那時候再想從當地人手裏買走,很有可能連門兒都沒有!所以沈淵才提前派柳小智和龐寶強來辦這件事,柳小智無論是臨機處置能力還是判斷力都是毫無問題。
至於龐寶強到這裏的原因,就是因為這地方是他的主場,他在運河碼頭這兒混飯吃,那可不是一年兩年的事了。
此刻當柳小智渡過運河,來到碼頭熙熙攘攘的東岸,他一見到這裏的情景,就想到了自己當初和沈少爺剛到京師時的情景。
沈少爺中了狀元還做了高官,而他也從當初的山賊轉職成少爺的保鏢,慢慢成了獨當一面的得力助手,柳小智的心中當然是感慨澎湃。
可是他再怎麼澎湃也趕不上龐寶強,人家龐爺這回算是衣錦還鄉了!現在的龐寶強胯下是高頭大馬,身上是嶄新的衣裳,懷裏是叮噹作響的銀子,背後還背着一把鋒利無比的大寶劍,這份威風煞氣,這般傲然的氣勢,真是今非昔比!……等到龐寶強他們過了運河,寶強哥還向着柳小智看了一眼,意思是問他今天的事兒該怎麼辦。
只見柳小智笑着說道:「咱是帶了銀票和空白文書過來的,按照少爺的意思,最好能夠儘快的把倉儲區建設的地塊買到手。」
「至於用什麼方法,少爺雖然不管,但是咱不能太缺德,畢竟這些賣地賣房子的也是老百姓。」
「所以咱們可以付給百姓三倍正常的地價,到時候估計買下咱們想要的地塊,應該是問題不大吧?」
「那問題可大了!」
此刻的龐寶強一邊點頭一邊說了一句,把柳小智頓時弄得一愣。
見到柳大管家沒明白,只見龐寶強苦笑着解釋道:「您說的方法,要是用來買普通百姓的房子地,那是一點兒問題都沒有的。」
「就像您之前在琉璃廠買地一樣,老百姓愛賣不賣,不賣拉倒,反正我給你一個拒絕不了的價錢,百姓們考慮清楚自然也就該賣了。」
「但是這個方法,在碼頭這地方肯定不太使,柳少爺您別不愛聽,我可是從這地方長大的!」
「我知道,都是自己兄弟,你說得有道理,我還不知道你是為我好?」
這時的柳小智向着龐寶強笑了笑道:「那你說說,碼頭這塊和普通老百姓有什麼不一樣的地方?」
「車船店腳牙啊!我的柳少爺!」
龐寶強苦笑着說道:「幹這幾個行當的,為啥說是沒罪都該殺呢?」
「就是因為這幫人眼睛毒、下手黑,只要是讓他們看出你的弱點,那就能活活捏死你。
你就是好心掏出幾倍的銀子來給他們,也填不滿他們的胃口!」
柳小智隨即就點了點頭,他一邊認真傾聽,一邊示意龐寶強接着往下說。
只見龐寶強感慨地看了看前面,在他的眼前正是一大片破破爛爛雜亂無章的建築。
在那裏有的是車馬行,散發着騾馬的大牲口味兒,有的是雞毛旅店兒,小偷和暗娼充斥其中。
還有的建築是蓋好的倉庫,臨街的酒樓茶樓,還有兜售各種小玩意兒的店鋪。
在這個凝聚了污濁和狡猾,充滿了訛詐和欺騙的海洋里,他龐寶強也曾是其中的一條小魚。
如今的龐寶強心裏清楚,在少爺的影響下,這個地方也會像自己一樣,瞬間就變得面目全非!只見龐寶強接着向柳小智說道:「像您這樣掐着大筆的銀子來,那些人一看就知道您對這塊地是志在必得。」
「所以像您這種買房子買地的方法,剛開始或許有一些老實人或者是笨一點的,會過來向您出售。」
「可是您越接着往下買,就會發現越困難。」
「當這些人覺得自己的房子地奇貨可居的時候,他們就會一邊漫天要價,一邊想辦法打聽您到底要在這裏佔地幹什麼。」
「如果要是在這裏修建大片倉儲區的消息泄露出去,落到他們的耳朵里,那就算徹底完了!」
「臨到最後剩下十幾二十戶的時候,我保管裏面一個個全都是刺兒頭,他們一張嘴報出來的價錢,都能活活地嚇死你。」
「你要是說你不買吧,好嘛你把周圍大片的土地房子都已經買下來了。
你要是說你接着買吧,這大片土地上就剩下斑斑點點那麼幾個房子院子,跟你要的還都是天價兒!」
「他們這幫人地都是自己圈的,房子都是自己蓋的,壓根兒就是一錢不值,所以他跟咱們拖得起也耗得起。」
「咱是做大生意的人,您想想咱能跟他們一耗起來,耗上個五六年嗎?」
「原來如此!」
當柳小智聽到這裏,他這才恍然大悟!
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