重生之資源大亨 第一百六十九章 障礙 2/5

    測試廣告1    時間推回到上午十時，在季禮的〖書〗記辦公室里。筆硯閣  www.biyange.com

    「季〖書〗記，這外灘的五十二棟建築群，就這樣處理，我怕孫總那邊會有很大的意見。」說話之人是黃埔區國有資產管理局的局長池中興。

    位於外灘的這五十二棟樓，產權雖然是在市里，但是做為它們所在地的黃埔區，卻是一直負責管理的。而那些建築物每年的維護修葺費用，百分之八十也是由黃埔區國有資產管理局提供的。

    所以在這些建築物的處理上，黃埔區國有資產管理局，還是有着很大的發言權。

    在接到市里通知時，池中興當時可是長出了一口氣，外灘十八號，若是有了買主，對於局裏來說，可是去了一個大包袱。

    滬市財政雖然比起兄弟省份們來說，要富裕不少，但是此時的滬市市政府，也是面臨着諸多難題。做為國內計劃經濟最發達的地區之一，在這個時候，滬市里諸多的國營企業，也面臨着轉型的困難。大量的工人下崗失業，大批的企業面臨破產。市里每年的那些財政收入，也是補了東牆補西牆，處處都覺得捉襟見肘。

    做為政府的機關，黃埔區國有資產管理局也是面臨着同樣的窘境。

    每年市里劃小撥下來的那些款項，也只能達到他們所需要的百分之七八十，所以，這幾年來，對於外灘的這些建築物，應有的維護修葺費用不能及時足額的到位，這也是這些建築物們如今破敗不堪的重要原因。

    可是池中興的〖興〗奮勁還沒有過去，區委〖書〗記季禮卻提出了一系列的要求。

    像轉賣為租這樣的要求，雖然說這租金要得也是不低一年三百萬到七百萬元人民幣不等，但是考慮到對方還要負責維護和修葺，每年這上頭的開銷恐怕是更為驚人，但是還是有得可談。如果說削照化能夠點頭應允，那些即便是市里分走一部分，每年國有資產管理局也是可以落下不少。池中興當然是不會反對。但是季禮要求對方將三十六棟樓全般租憑下來」卻是有些令人覺得不可思議了。

    池中興並不算是季禮的嫡系，季禮做出這樣的決定前，自然也不會和他詳細解釋溝通。但是未來要與別照倫進行談判，他卻是不可或缺的一個，那麼搞清楚領導的意圖，就是非常必要的。

    說老實話，池中興在得知這一消息時，第一反應就是季禮對此事並不認同，做出這樣的決議，設置障礙下絆子的可能性更大。

    如果說買方是一般人」那自然是無所謂了，政府領導做出的決定，你想得通也要執行，想不通也要執行中去想通。但是買方那可是別照倫啊！家樂福集團的總裁啊！

    家樂福集團總部落戶滬市之後，迅速地成為了滬市的明星企業，別照倫也成為了滬市乃至全國商業界裏的知名人物，滬市市委市政府的諸多領導」可是多次接見過他。自己要是不搞清楚領導的意圖，萬一惹惱了孫照倫，那豈不是惹火燒身了！

    他可是將消息已經傳給了別照倫那邊，據傳消息的人回來說，雖然對方沒有勃然大怒，但是很顯然，對方心裏很不高興，認為區里是在胡鬧！

    季禮又豈能不知道他心裏的盤算，不由地暗暗冷笑池中興沒有擔當！之所以季禮提出了這樣的要求，就是想要讓孫照倫知難而退！在他看來，雖然說不知道別照倫到底是看上了外灘十八號的哪一點」但是別照倫不是擋我的財路嗎，我也不能讓你痛快地拿到外灘十八號。

    「中興同志，這外灘的五十二棟舊社會時期的建築，如今除了部分還有單位使用之外，其餘的這三十餘棟樓，已經不能夠再為國家創造什麼利潤，反而每年需要國家投入大筆的資金對它們進行維護和修葺。

    而如今區裏的財政也是十分地吃緊，很多部門應得的經費，都無法得到保證。這一點，想必你也是有切身的體會的。」季禮沉聲道，「這些建築物，如今已經成為了阻礙區里經濟發展的絆腳石！」

    池中興如同雞吃碎米般地連連點頭應是。

    「雖然說區里早就有意將這些建築推倒了重新建設，但是市裏的很多人都強烈要求，要將這些建築保留下來。他們是不當家不知柴米貴」他們上嘴唇一碰下嘴唇，說起來容易，但走到了咱們這些實際執行的人這裏，維護和修葺的資金從何而來？他們就完全不考慮了！巧婦也難為無術之炊嗎！」

    季禮的這一番話，立時又令池中興連連點頭贊同道：「季〖書〗記真是高瞻遠矚、明察秋毫，了解我們這些基層辦事人員的難處。每年市里發下來的資金就那麼多，顧得了這頭就顧不了那頭。這些老建築，不管是維護還是修葺，所需要的人力物力都十分可觀。在目前的這種情況下，局裏確確實實是拿不出那麼多錢來給它們了！」

    「這一次，別照倫孫總突然提出來，要收購外灘十八號，這是一件好事！也是你們的一個機會！孫總是香港人，我聽說香港人對於這種過去的建築物一向是悄有獨鍾，所以你們要把握好這個機會，儘可能地讓孫總多租賃一些，一方面可以減輕政府的資金壓力，一方面也是讓這些建築可以獲得新生！這些老建築，一個個破破爛爛的佇立在江邊，看起來實在是有些不成樣子。黃埔江畔每天人來人往的，還有大量的外國遊客，實在是有礙觀瞻。可是市里又不許全面拆除，如果說孫總能夠將它們修葺一新，也是有利於區裏的。」

    池中興遲疑了一下才道：「季〖書〗記說得簡直是太對了！這樣一來，不但局裏可以節省下一筆資金來做更重要的事情，而且這些老破的建築也可以得到充分的修葺維護，一箭雙鵰，兩全其美！可是……，可是袱「可是什麼？」季禮臉色微沉道，「吞吞吐吐的，有什麼想法就說！」

    「季〖書〗記，可是這三十六棟建築，實在是太多了吧。就算是每棟每年租金三百萬，這加起來也是近億元的支出。我怕孫總他不答應。」池中興嚇了一跳，連忙說道。季禮心中冷笑，不答應才好呢！

    「中興同志，你也是工作了多年的老同志了，難道說，你就不明白什麼叫漫天要價、就地還錢嗎？」季禮不悅地道，「你也知道，關於外灘十八號，區里已經答應申意地產將後樓拆除的要求。如今孫總突然要求買下外灘十八號，市里自然就將拆除計劃撤銷了。這無疑給區裏的工作帶來了很大的麻煩。申意地產那裏，也很不滿意。如果說孫總就只要這外灘十八號的話，區裏面的工作也是很難做的！」

    池中興立時心領袖會，連連點頭應是道：「那麼以〖書〗記您看，這底線訂在多少比較合適？」

    季禮故做沉吟了片刻道：「孫總怎麼也得租個十棟八棟的吧。當然了，如果說孫總變了主意，看上了外灘的其他建築，不影響區里和申意地產的合作，中興同志，你也可以酌情向下降降！」

    話說到了這個地步，池中興要是還不明白季禮的意圖，在體制混得這些年也就是白混了！

    雖然說他並不知道申意地產與季禮在暗地裏的交易，但是卻知道，申意地產開發那一塊地皮，卻是季禮一手促成的。如今眼看着就要開工建設了，孫照倫突然出來插這麼一槓子，搞得申意地產不得不停止對外灘十八號的拆除計劃，〖書〗記這心裏不痛快，也是很正常的嗎。既然惹得〖書〗記不高興，那麼給你設設障礙，下下絆子，也是天經地義的事情。

    「全都要了？爭取收購下來產權？」林蓉覺得自己是不是耳朵幻聽了，三十六棟已經存在了七八十年的古舊建築，方明遠居然要全部買下來？那得要多少錢？而且這些樓一個個都破破爛爛地像個鬼窟一樣，稍有點錢的單位都不會入駐，全都買下來做什麼用啊？

    「對，全部都買下來！嗯，資金這一塊，你不必擔心，可以要求他們同意分期付款嗎。」方明遠倒不是手頭沒有足夠的資金，而是考慮到一次性支付，無疑又將方家推到了風口浪尖上了。

    「明遠，咱們要這麼多苒古樓做什麼用啊？」雖然說，林蓉不認為方明遠是昏了頭，但是仍然忍不住開口問道。

    「放心了，你放心好了！我向你保證，只要維護修葺完畢，不出一年，所有的這些樓，全部都會有租戶的！」方明遠胸有成竹地道。如今的華夏，還沒有金融一條街的概念，更意識不到，同類公司企業扎堆的好處和規模效應。但是方明遠可是明白，用不了幾年，這裏就會成為滬市里銀行和保險公司雲集的所在。屆時，人們只會發愁樓不夠用！

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